銷(xiāo)售取自配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，持有期間可以合併計(jì)算 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
銷(xiāo)售取自配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，持有期間可以合併計(jì)算
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  • 銷(xiāo)售取自配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，持有期間可以合併計(jì)算
【MyGoNew方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，銷(xiāo)售配偶所贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，在持有期間未滿(mǎn)2年的情形下，是否會(huì)被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)？
 
南區(qū)國(guó)稅局說(shuō)明，銷(xiāo)售持有期間在2年以?xún)?nèi)之不動(dòng)產(chǎn)，除符合奢侈稅條例第5條排除課稅的規(guī)定外，原則上均須申報(bào)繳納奢侈稅。但是，銷(xiāo)售取自配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)於持有期間之計(jì)算，依財(cái)政部2014年11月14日臺(tái)財(cái)稅字第10304640200號(hào)令規(guī)定，可以將配偶於婚姻關(guān)係存續(xù)中之原持有期間合併計(jì)算，只要逾2年即非屬課稅範(fàn)圍，該函令發(fā)布時(shí)尚未核課確定的案件均可適用。
 
該局舉例說(shuō)明，王先生於婚後在2012年9月購(gòu)置A房屋，登記於王太太名下，王太太於2014年7月將A房屋贈(zèng)與王先生。嗣後王先生於2015年1月與他人訂約銷(xiāo)售該A房屋，依前揭財(cái)政部令釋規(guī)定，王先生可以將王太太持有A房屋之期間合併計(jì)算；因此，A房屋持有期間合併計(jì)算結(jié)果已逾2年(2012年9月至2015年1月)，非屬特銷(xiāo)稅課稅範(fàn)圍。
 
該局又說(shuō)，出售不動(dòng)產(chǎn)之交易類(lèi)型相當(dāng)多元，民眾如對(duì)特銷(xiāo)稅之核課還有疑問(wèn)，可就近向戶(hù)籍所在地國(guó)稅局洽詢(xún)，以避免因一時(shí)疏忽，而遭補(bǔ)稅處罰！